Dilo en una línea. Respondemos con ventas que ocurrieron de verdad.
Son la única razón para creerse el número, y la diferencia entre esta página y la docena de sitios que le dan encantados a alguien una cifra que no puede comprobar. Bajo cada respuesta: el tamaño que diste, el precio por unidad, de cuántas ventas reales sale, en qué meses y dónde están publicadas esas ventas.
El Dubai Land Department publica cada operación registrada. Tomamos la mediana del precio por pie cuadrado para el sitio y el tipo que nombraste, en los últimos seis meses.
Con menos de un puñado de ventas, la página dice «no hay ventas suficientes para responder» en lugar de inventarse una cifra. Decir el edificio estrecha la horquilla; decir solo la zona la ensancha, y la respuesta te dice cuál de las dos hiciste.
Una estimación a partir de registros públicos. No sabe nada de tu planta, tus vistas ni tu cocina. En la app es una cifra de partida para «cuánto vale ahora»: le pones fecha y puedes cambiarla el día que un agente te diga algo mejor.
Cada tipo de cosa del libro tiene dos botones. Rellenarlo es el formulario. ✦ Descríbelo toma una frase («dos dormitorios en Marina Tower, comprado en 2022 por 1,28 millones») y rellena las casillas propias de ese tipo, y después pregunta al mercado cuánto vale hoy. El tipo nunca se adivina de la frase; lo elegiste tú antes.
La respuesta del mercado llega como una valoración con fecha, marcada con ≈ y con su fuente, así que se puede comprobar dentro de un año. La India llegará cuando lleguen los datos de ventas: la cuestión está abierta y la página lo dirá hasta que se resuelva.