एक पंक्ति में कहें। हम सचमुच हुई बिक्रियों से जवाब देते हैं।
वे ही इस अंक पर भरोसा करने की एकमात्र वजह हैं, और इस पेज और उन दर्जन भर साइटों के बीच का फ़र्क़ हैं जो किसी को ख़ुशी-ख़ुशी ऐसा आँकड़ा बता देंगी जिसे वह जाँच नहीं सकता। हर जवाब के नीचे: आपका बताया आकार, प्रति इकाई भाव, यह कितनी असली बिक्रियों से निकला, किन महीनों में, और वे बिक्रियाँ कहाँ प्रकाशित हैं।
दुबई भूमि विभाग हर पंजीकृत लेन-देन प्रकाशित करता है। हम आपके बताए स्थान और प्रकार के लिए पिछले छह महीनों की प्रति वर्ग फ़ुट माध्यिका दर लेते हैं।
अगर बिक्रियाँ मुट्ठी भर से भी कम हों, तो पेज कोई अंक गढ़ने के बजाय कहता है “जवाब देने लायक़ बिक्रियाँ नहीं हैं”। इमारत का नाम बताने से दायरा सिमटता है; सिर्फ़ इलाक़े का नाम बताने से फैलता है, और जवाब बताता है कि आपने कौन-सा किया।
सार्वजनिक रिकॉर्ड से एक अनुमान। इसे आपकी मंज़िल, आपके नज़ारे या आपकी रसोई के बारे में कुछ पता नहीं। ऐप में यह “अब इसकी कीमत क्या है” का शुरुआती अंक है — जिस पर आप तारीख़ डालते हैं, और जिस दिन कोई ब्रोकर बेहतर बताए, उस दिन बदल सकते हैं।
बही में हर तरह की चीज़ के दो बटन होते हैं। भरें यानी फ़ॉर्म। ✦ ब्योरा दें एक वाक्य लेता है — “मरीना टावर में दो बेडरूम, 2022 में 1.28 मिलियन में ख़रीदा” — और उस प्रकार के अपने खाने भर देता है, फिर बाज़ार से पूछता है कि आज इसकी कीमत क्या है। प्रकार का अंदाज़ा वाक्य से कभी नहीं लगाया जाता; उसे आपने पहले चुना।
बाज़ार का जवाब एक तारीख़ वाले मूल्यांकन के रूप में दर्ज होता है, ≈ से चिह्नित और स्रोत सहित, ताकि साल भर बाद भी उसे जाँचा जा सके। भारत तब जुड़ेगा जब बिक्री का डेटा जुड़ेगा — सवाल खुला है, और जब तक जवाब नहीं मिलता, पेज यही कहेगा।